อัพเดท ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน ...

อัพเดท ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน ปี 2563 กู้ซื้อบ้าน แบงก์ไหนถูกสุด

อยากจะกู้ซื้อบ้านสักหลัง ? “ขอสินเชื่อบ้าน เลือกธนาคารไหนดี” หรือ “สินเชื่อบ้าน ธนาคารไหนน่าสนใจที่สุด” เป็นคำถามของยอดฮิตผู้ที่กำลังต้องการจะตัดสินใจขอเงินกู้เพื่อผ่อนบ้าน ดอกเบี้ยถูกก็ยิ่งลดภาระให้เราผ่อนบ้านได้แบบสบาย ๆ แล้วช่วงนี้หลายธนาคารก็มีโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านออกมาให้เลือกมากมายเลยด้วย สำหรับอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุด 3 ปีแรกมาให้ได้ดูกันว่า จะเป็นธนาคารที่ท่านกำลังสนใจอยู่หรือไม่

ดอกเบี้ยเงินกู้แบ่งออกได้เป็น 2 ประเภท คือ

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate) โดยอัตราดอกเบี้ยจะถูกกำหนดไว้เป็นตัวเลขเฉพาะ ไม่มีการขยับขึ้นหรือลดลง ทุกอย่างจะคงที่ตลอดสัญญาอายุเงินกู้หรือในช่วงระยะเวลาที่กำหนดไว เช่น สมมติว่า ดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ที่ 5 เปอร์เซ็นต์ต่อปี เราต้องผ่อนทั้งหมด 10 ปี เท่ากับว่า เราต้องผ่อนที่ 5% ตลอดระยะเวลา 10 ปี

อัตราเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate) ดอกเบี้ยเงินกู้ที่จะมีการเปลี่ยนแปลงไปตามการลงทุนของสถาบันการเงินหรือผู้ให้กู้ ซึ่งผู้ให้กู้จะประกาศออกมาเป็นระยะซึ่ง MLR และ MRR ถูกจัดอยู่ในประเภทอัตราเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate) แบบที่ 2

MLR ย่อมาจาก Minimum Loan Rate อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจาก “ลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี” เช่น มีประวัติการเงินที่ดี มีหลักทรัพย์ค้ำประกันอย่างเพียงพอ ส่วนใหญ่ใช้กับ “เงินกู้ระยะยาวที่มีกำหนดระยะเวลาที่แน่นอน”
MRR ย่อมาจาก Minimum Retail Rate อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจาก “ลูกค้ารายย่อยชั้นดี”

การมองหาสถาบันการเงินเพื่อยื่นกู้ สินเชื่อบ้าน จึงเป็นหนึ่งในข้อพิจาณาสำคัญ ซึ่งปัจจัยโดยทั่วไปที่ใช้ประกอบการเลือกสถาบันการเงินหรือธนาคารก็คือ ดอกเบี้ยบ้าน ซึ่งเป็นไปตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร และยังมีปัจจัยอื่นๆ เป็นตัวแปร อย่างโปรโมชั่นหรือแคมเปญทางการตลาดที่แต่ละธนาคารจะจัดเสริมในแต่ละช่วงด้วย คราวนี้เรามาลองดูดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านว่าธนาคารไหนถูกที่สุดกัน

ตารางอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านและคอนโดฯ ของธนาคารพาณิชย์ อัพเดท 29 /10/ 63

อันดับ

ธนาคาร

ดอกเบี้ย

อัตราดอกเบี้ย

(ไม่รวมประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ"MRTA")

สินเชื่อบ้าน

ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์

1.9 %

ดอกเบี้ยเริ่มต้น 1.90% ต่อปี

สำหรับลูกค้าที่มีรายได้ตั้งแต่ 75,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป

โฮมโลน โดนใจ สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำ 1.90%
สินเชื่อบ้านใหม่ ดอกเบี้ยโดนใจ ... ผ่อนสบายๆ
ดอกเบี้ยเริ่มต้น 1.90% หรือผ่อนล้านละ 3,500 บาท
(ภายใน 2 ปีแรก)
โปรโมชั่นค่าจดจำนอง เมื่อซื้อประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร
ตั้งแต่วันนี้ - 30 มิถุนายน 2563
ดูรายละเอียด : https://bit.ly/2X0zMkq

สินเชื่อบ้าน

ธนาคารอาคารสงเคราะห์

2.95%

สินเชื่อ D Plus ปี 2563

เดือนที่ 1 -24 = 2.95% ต่อปี
เดือนที่ 25 -36 = MRR -3.00% ต่อปี
เดือนที่ 37 -42 = 0.00% ต่อปี
เดือนที่ 43 จนถึงตลอดอายุสัญญา

-กรณีลูกค้าสวัสดิการ = MRR-1.00% ต่อปี

-กรณีลูกค้ารายย่อย (MOU)* = MRR-0.75% ต่อปี

-กรณีลูกค้ารายย่อย = MRR-0.50% ต่อปี

ยื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 14 มีนาคม 2563 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2563 อนุมัติ และทำนิติกรรมภายในวันที่ 31 กรกฎาคม 2563

ดูรายละเอียด : https://www.ghbank.co.th

ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่

สินเชื่อบ้าน

ธนาคารทีเอ็มบี

3.23 %

ปีที่ 1-3 MRR

สินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี

วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 20,000,000 บาท

กรณีซื้อบ้านจากโครงการทั่วไป
(ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และค่าประเมินราคาหลักทรัพย์)
ปีที่ 1 - 3 : MRR - 1.48% ต่อปี
หลังจากนั้น : MRR - 1.38% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 5.15% ต่อปี
**อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.22% ต่อปี
ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่

ดูรายละเอียด : https://www.tmbbank.com

ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่

สินเชื่อบ้าน

ธนาคารยูโอบี

3.50%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี

"UOB Home Loan"

อัตราดอกเบี้ยซื้อบ้านใหม่ สำหรับโครงการของบริษัทมหาชน
มี 2 รูปแบบ ดังนี้
แบบที่ 1
ปีที่ 1 - 3 : 3.50% ต่อปี
หลังจากนั้น : MRR - 2.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.50% ต่อปี
**อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.62% ต่อปี

แบบที่ 2
ปีที่ 1 - 2 : 2.95% ต่อปี
ปีที่ 3 : 4.90% ต่อปี
หลังจากนั้น : MRR - 2.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.60% ต่อปี
**อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.63% ต่อปี

ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่

สินเชื่อบ้าน

ธนาคารแบงค์ออฟไชน่า

3.70 %

ปีที่ 1 - 2 : MLR - 3.70% ต่อปี

สินเชื่อซื้อบ้านใหม่สำหรับโครงการทั่วไป ดังนี้
แบบที่ 1 (สบาย 2 ปี)
ปีที่ 1 - 2 : MLR - 3.70% ต่อปี
ปีที่ 3 : MLR - 2.20% ต่อปี
หลังจากนั้น : MLR - 1.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.30% ต่อปี
**อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.03% ต่อปี
แบบที่ 2 (สบายได้เลย)
ปีที่ 1 : MLR - 5.00% ต่อปี
ปีที่ 2 - 3 : MLR - 2.10% ต่อปี
หลังจากนั้น : MLR - 1.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.43% ต่อปี
**อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.06% ต่อปี

แบบที่ 3 (สบายระยะยาว)
ปีที่ 1 - 3 : MLR - 2.00% ต่อปี
blockquote{ border:1px solid #d3d3d3; padding: 5px; }